Havensteder en Wooncompas bundelen krachten op Rotterdam-Zuid: 1 + 1 = 3

Woningcorporaties Havensteder en Wooncompas gaan intensief samenwerken op Rotterdam-Zuid. Met een zogenoemde taakoverdracht draagt Havensteder circa 1.000 woningen in Lombardijen en Vreewijk over aan Wooncompas, inclusief bijbehorende leningen. Doel is om samen sneller en meer te investeren in betaalbare woningen en leefbare wijken. De overeenkomst werd vandaag ondertekend door beide organisaties. 

Extra slagkracht voor grote woonopgave
De samenwerking komt voort uit de groeiende druk op de volkshuisvesting. Corporaties staan voor een grote opgave: het onderhouden en verduurzamen van bestaande woningen én het bouwen van nieuwe betaalbare woningen, terwijl de financiële middelen onder druk staan. Door woningen over te dragen ontstaat er ruimte om gerichter te investeren.
Sander Uiterwaal, bestuurder Havensteder: “We willen dat bewoners goed kunnen wonen in hun wijk. Maar de opgave is groter dan we, op termijn, alleen kunnen dragen. Door woningen over te dragen, creëren we financiële ruimte om te investeren in prettige wijken, onderhoud, verduurzaming en nieuwbouw.”

Nieuwe rol Wooncompas op Zuid
Voor Wooncompas betekent de samenwerking een belangrijke uitbreiding naar Rotterdam-Zuid. De corporatie is al actief in omliggende gemeenten en delen van Rotterdam en zet nu een volgende stap. Harro Zanting, bestuurder Wooncompas: “We willen bijdragen aan buurten die het echt nodig hebben. In wijken dichtbij onze bestaande wijken, waar we zichtbaar en betrokken aanwezig kunnen zijn. Door onze krachten hier te bundelen met Havensteder kunnen we sneller, meer betekenen voor bewoners in deze wijken.”

Sneller investeren in wijken en woningen

De corporaties bundelen hun krachten om samen met de gemeente Rotterdam, het Nationaal Programma Rotterdam-Zuid en andere partners een ‘vliegwieleffect’ te creëren:

• versnelling van renovatie en verduurzaming
• meer nieuwbouw
• betere doorstroming op de woningmarkt
• sterkere wijken met meer voorzieningen

Bewoners centraal
Bij de samenwerking staan bewoners nadrukkelijk centraal. Huurdersorganisaties van beide corporaties zijn vanaf het begin betrokken en denken actief mee. De ambitie is dat bewoners niet alleen fysieke verbeteringen zien, maar ook meer vertrouwen en aandacht in de wijk ervaren. 

Cees Broers (HPL) en Andrea Karremans (HVV): ‘Alleen samen maken wij het verschil voor de huurders. De intensieve samenwerking met Havensteder en Wooncompas heeft geleid tot een prachtig resultaat. Als huurdersverenigingen in de wijk kunnen wij hier alleen maar volledig achter staan.’

Ook Progressie, de huurdersorganisatie van Wooncompas, benadrukt het belang van samenwerking: “Huurdersorganisatie Progressie staat open voor een nauwe samenwerking met de vertegenwoordiging van de huurders van Havensteder. Een goede samenwerking zal zowel de huurders van Wooncompas als van Havensteder zeker ten goede komen”, aldus Henk Hesper.  

Belang voor Rotterdam
De samenwerking draagt bij aan bredere doelen voor Rotterdam-Zuid, zoals het verbeteren van de woningkwaliteit en het toekomstbestendig maken van de woningvoorraad. Dit sluit aan op de ambities van het Nationaal Programma Rotterdam-Zuid. 

In Rotterdam wonen meer dan 220.000 huishoudens in een corporatiewoning. Daarmee spelen corporaties een sleutelrol in de stad. 

Voorwaarde: geen overdrachtsbelasting
Voor de uitvoering van de samenwerking is een belangrijke randvoorwaarde gesteld: vrijstelling van overdrachtsbelasting. Beide corporaties benadrukken dat belastingheffing op deze overdracht ten koste gaat van investeringen in woningen en wijken.
Zanting: “Het geld dat hiermee gemoeid is, hoort thuis in de wijken en woningen, niet in de schatkist. Alleen dan kunnen we dit soort samenwerkingen echt mogelijk maken.”

Over de samenwerking
De taakoverdracht houdt in dat niet alleen woningen worden overgedragen, maar ook de verantwoordelijkheid voor beheer, verhuur en wijkontwikkeling. Het is daarmee meer dan een vastgoedtransactie: het is een gezamenlijke keuze om de volkshuisvesting op Zuid te versterken.